Estimation théorique
Rue Lamartine,38080 L Isle d Abeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,38080-L Isle d Abeau indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 273 | 190000€ | 1979€ |
2019-12-16 | 4 | RUE LAMARTINE | 6 | 140 | 514 | 221120€ | 1579€ |
2022-12-08 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 214 | 245650€ | 2641€ |
2019-09-05 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 91 | 203 | 208950€ | 2296€ |
2021-01-04 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 91 | 203 | 235000€ | 2582€ |
2022-11-03 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 94 | 183 | 280200€ | 2981€ |
2021-02-25 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 488 | 195000€ | 1970€ |
2019-11-21 | 5 | RUE LAMARTINE | 6 | 126 | 552 | 268000€ | 2127€ |
2019-07-23 | 42 | RUE DES BRANCHES | 6 | 143 | 381 | 275000€ | 1923€ |
2021-08-03 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 455 | 260000€ | 3333€ |
2020-07-30 | 28 | RUE DES BRANCHES | 5 | 116 | 1078 | 159632€ | 1376€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DU CHATEAU DELAY | 5 | 101 | 661 | 279150€ | 2764€ |
2020-07-31 | 53 | RUE DES CARRIERES | 5 | 99 | 380 | 3374130€ | 34082€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU CHATEAU DELAY | 4 | 89 | 507 | 308000€ | 3461€ |
2020-03-12 | 25 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 80 | 374 | 276700€ | 3459€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DU CHATEAU DELAY | 5 | 113 | 520 | 345000€ | 3053€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 108 | 138 | 235000€ | 2176€ |
2020-06-10 | 60 | RUE DES CARRIERES | 4 | 82 | 280 | 134700€ | 1643€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 80 | 110 | 179000€ | 2238€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 80 | 375 | 173000€ | 2163€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU CHATEAU DELAY | 4 | 85 | 604 | 220000€ | 2588€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DES BRANCHES | 6 | 140 | 882 | 155000€ | 1107€ |
2021-02-01 | 22 | RUE DES BRANCHES | 3 | 72 | 160 | 206250€ | 2865€ |
2020-05-19 | 22 | RUE DES BRANCHES | 4 | 81 | 110 | 195000€ | 2407€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES BRANCHES | 3 | 80 | 430 | 255000€ | 3188€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DES BRANCHES | 3 | 51 | 43 | 133200€ | 2612€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES BRANCHES | 4 | 110 | 896 | 337300€ | 3066€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DES BRANCHES | 7 | 140 | 479 | 280000€ | 2000€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DES BRANCHES | 3 | 90 | 166 | 226000€ | 2511€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DES BRANCHES | 3 | 97 | 219 | 214500€ | 2211€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DES BRANCHES | 3 | 97 | 219 | 309300€ | 3189€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DES NYMPHEAS | 5 | 104 | 809 | 252000€ | 2423€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 96 | 73 | 167000€ | 1740€ |
2019-07-29 | 6 | IMP GUSTAVE COURBET | 4 | 90 | 327 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-09 | 8 | VC DESS GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 87 | 369 | 232000€ | 2667€ |
2021-06-09 | 10 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 95 | 395 | 286500€ | 3016€ |
2020-12-09 | 6 | VC DESS GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 83 | 304 | 227000€ | 2735€ |
2022-02-21 | 22 | RUE DU DIDIER | 2 | 35 | 1050 | 140000€ | 4000€ |
2022-05-31 | 100 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2020-05-19 | 110 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 0 | 181000€ | 2105€ |
2022-11-08 | 54 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2022-11-29 | 70 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 0 | 192100€ | 2234€ |
2020-06-11 | 82 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 0 | 205150€ | 2385€ |
2020-05-26 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 87 | 137 | 124100€ | 1426€ |
2020-07-27 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 69 | 665 | 104400€ | 1513€ |
2019-10-22 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 99 | 353 | 141000€ | 1424€ |
2021-10-15 | 63 | RUE DU DIDIER | 4 | 128 | 757 | 495000€ | 3867€ |
2022-07-28 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 69 | 438 | 170000€ | 2464€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU DIDIER | 5 | 110 | 183 | 233900€ | 2126€ |
2022-11-03 | 16 | VC DESS GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 83 | 288 | 200000€ | 2410€ |
2020-07-22 | 11 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 99 | 254 | 138500€ | 1399€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DU DIDIER | 4 | 70 | 212 | 230000€ | 3286€ |
2019-12-11 | 27 | VC DESS GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 105 | 218 | 153500€ | 1462€ |
2020-06-06 | 55 | RUE DU DIDIER | 4 | 68 | 465 | 360500€ | 5301€ |
2021-01-05 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 87 | 351 | 133000€ | 1529€ |
2019-10-11 | 22 | VC DESS GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 83 | 262 | 175000€ | 2108€ |
2022-10-10 | 37 | RUE DU VERGER DU PARC | 7 | 131 | 534 | 331500€ | 2531€ |
2023-01-16 | 53 | RUE DU DIDIER | 5 | 158 | 336 | 460400€ | 2914€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DU VERGER DU PARC | 4 | 102 | 600 | 256100€ | 2511€ |
2021-02-06 | 29 | RUE DU VERGER DU PARC | 6 | 121 | 425 | 273900€ | 2264€ |
2020-07-28 | 9 | RUE DE COLLONGE | 5 | 99 | 630 | 275850€ | 2786€ |
2021-03-17 | 13 | AV SAN VICENTE DEL RASPEIG | 4 | 88 | 544 | 240000€ | 2727€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DU LISSIEU | 4 | 115 | 0 | 234000€ | 2035€ |
2022-02-10 | 16 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 97 | 567 | 144500€ | 1490€ |
2020-09-22 | 53 | RUE DU DIDIER | 4 | 120 | 332 | 178000€ | 1483€ |
2021-01-26 | 53 | RUE DU DIDIER | 4 | 120 | 332 | 182000€ | 1517€ |
2021-09-16 | 47 | RUE DU DIDIER | 4 | 80 | 623 | 286000€ | 3575€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DE TABARCA | 4 | 75 | 540 | 230000€ | 3067€ |
2020-10-15 | 38 | AV SAN VICENTE DEL RASPEIG | 4 | 105 | 834 | 336500€ | 3205€ |
2021-02-17 | 45 | RUE DU DIDIER | 4 | 110 | 628 | 343050€ | 3119€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DU LISSIEU | 4 | 101 | 1108 | 304500€ | 3015€ |
2020-07-22 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 86 | 723 | 161100€ | 1873€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DU VERGER DU PARC | 5 | 117 | 434 | 249000€ | 2128€ |
2021-01-13 | 31 | RUE DU VERGER DU PARC | 5 | 102 | 468 | 263050€ | 2579€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DE TABARCA | 6 | 96 | 821 | 277000€ | 2885€ |
2020-07-30 | 30 | RUE DU CLOS MARCEL PAGNOL | 5 | 102 | 348 | 249900€ | 2450€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DU CLOS MARCEL PAGNOL | 5 | 107 | 291 | 277400€ | 2593€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DU VERGER DU PARC | 4 | 101 | 474 | 310250€ | 3072€ |
2019-09-05 | 13 | RUE DE TABARCA | 4 | 90 | 780 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-29 | 41 | RUE DU DIDIER | 4 | 67 | 750 | 211800€ | 3161€ |
2019-07-05 | 40 | AV SAN VICENTE DEL RASPEIG | 6 | 150 | 859 | 339500€ | 2263€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DE TABARCA | 4 | 75 | 534 | 217200€ | 2896€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DU LISSIEU | 2 | 70 | 1190 | 495000€ | 7071€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DU VERGER DU PARC | 5 | 109 | 547 | 225000€ | 2064€ |
2022-08-25 | 41 | RUE DE TABARCA | 4 | 90 | 674 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-30 | 2 | PASSAGE DES TREILLES | 5 | 97 | 234 | 165000€ | 1701€ |
2022-01-11 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 93 | 626 | 381930€ | 4107€ |
2021-08-31 | 3 | PASSAGE DES TREILLES | 5 | 97 | 274 | 140000€ | 1443€ |
2020-10-16 | 4 | PASSAGE DES TREILLES | 4 | 92 | 221 | 129100€ | 1403€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE TABARCA | 5 | 132 | 595 | 328700€ | 2490€ |
2021-09-20 | 5 | PASSAGE DES TREILLES | 4 | 92 | 252 | 133400€ | 1450€ |
2022-05-31 | 1 | CHEM DE LISSIEU | 3 | 99 | 1455 | 350000€ | 3535€ |
2021-03-31 | 11 | PASSAGE DES TREILLES | 4 | 92 | 190 | 152000€ | 1652€ |
2021-07-07 | 12 | PASSAGE DES TREILLES | 4 | 92 | 188 | 128750€ | 1399€ |
2022-01-19 | 13 | PASSAGE DES TREILLES | 4 | 92 | 252 | 133400€ | 1450€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DU DIDIER | 4 | 84 | 997 | 344000€ | 4095€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DU DIDIER | 4 | 84 | 997 | 495000€ | 5893€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DU CLOS MARCEL PAGNOL | 4 | 87 | 740 | 307950€ | 3540€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU DIDIER | 5 | 96 | 172 | 254000€ | 2646€ |
2022-10-05 | 20 | RUE DE TABARCA | 4 | 90 | 637 | 331980€ | 3689€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DU CLOS MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 718 | 102500€ | 1015€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU DIDIER | 6 | 100 | 253 | 324950€ | 3250€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DE TABARCA | 5 | 125 | 594 | 368500€ | 2948€ |
2020-12-02 | 309 | L ETANG | 5 | 108 | 908 | 231000€ | 2139€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DU DIDIER | 4 | 84 | 344 | 285000€ | 3393€ |
2022-09-05 | 11 | RUE DU CLOS MARCEL PAGNOL | 5 | 79 | 800 | 394040€ | 4988€ |
2022-02-03 | 15 | IMP DES RENONCULES | 4 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2022-01-03 | 15 | IMP DES RENONCULES | 4 | 82 | 0 | 236400€ | 2883€ |
2021-05-12 | 15 | IMP DES RENONCULES | 4 | 83 | 0 | 188900€ | 2276€ |
2022-03-29 | 15 | IMP DES RENONCULES | 5 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2020-07-31 | 15 | IMP DES RENONCULES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-08-24 | 15 | IMP DES RENONCULES | 5 | 95 | 0 | 225000€ | 2368€ |
2021-11-15 | 15 | IMP DES RENONCULES | 5 | 95 | 0 | 243000€ | 2558€ |
2021-05-03 | 15 | IMP DES RENONCULES | 5 | 105 | 0 | 125000€ | 1190€ |
2022-06-07 | 7 | IMP DES ASPHODELES | 5 | 94 | 0 | 256900€ | 2733€ |
2020-10-26 | 20 | AV D ALICANTE | 5 | 102 | 594 | 116400€ | 1141€ |
2020-02-21 | 29 | RUE DE TABARCA | 5 | 102 | 670 | 329170€ | 3227€ |
2021-04-22 | 31 | AV SAN VICENTE DEL RASPEIG | 7 | 129 | 779 | 325000€ | 2519€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 128 | 783 | 113000€ | 883€ |
2020-05-11 | 3 | ALL ANTONI GAUDI | 4 | 87 | 845 | 259204€ | 2979€ |
2019-07-03 | 14 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 101 | 944 | 250600€ | 2481€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DU CLOS MARCEL PAGNOL | 5 | 103 | 1126 | 318000€ | 3087€ |
2022-05-31 | 32 | AV D ALICANTE | 5 | 115 | 673 | 379150€ | 3297€ |
2020-11-03 | 250 | COTTER | 4 | 82 | 1107 | 260000€ | 3171€ |
2022-09-01 | 27 | ALL ANTONI GAUDI | 4 | 88 | 340 | 347450€ | 3948€ |
2021-09-03 | 37 | ALL ANTONI GAUDI | 4 | 88 | 307 | 265000€ | 3011€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DU COLLEGE | 3 | 93 | 600 | 340000€ | 3656€ |
2022-05-03 | 17 | LISSIEUX | 3 | 86 | 453 | 323310€ | 3759€ |
2020-11-12 | 36 | ALL ANTONI GAUDI | 4 | 88 | 302 | 237600€ | 2700€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DES PILASTRES | 5 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2022-11-09 | 18 | RUE DES PILASTRES | 5 | 93 | 0 | 190000€ | 2043€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DES PILASTRES | 5 | 93 | 0 | 162100€ | 1743€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES PILASTRES | 5 | 93 | 0 | 164000€ | 1763€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DES PILASTRES | 5 | 93 | 0 | 225450€ | 2424€ |
2022-01-31 | 305 | L ETANG | 4 | 79 | 590 | 180000€ | 2278€ |
2021-10-08 | 31 | ALL ANTONI GAUDI | 4 | 87 | 322 | 286750€ | 3296€ |
2022-07-12 | 9 | ALL ANTONI GAUDI | 4 | 87 | 318 | 345000€ | 3966€ |
2022-06-07 | 64 | AV D ALICANTE | 5 | 109 | 393 | 369850€ | 3393€ |
2020-05-25 | 23 | ALL ANTONI GAUDI | 4 | 88 | 300 | 289900€ | 3294€ |
2022-05-20 | 33 | ALL ANTONI GAUDI | 4 | 87 | 301 | 356000€ | 4092€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DES CONTAMINES | 6 | 113 | 1580 | 400000€ | 3540€ |
2022-03-24 | 10 | ALL ANTONI GAUDI | 4 | 87 | 318 | 322670€ | 3709€ |
2019-07-29 | 253 | COTTER | 4 | 82 | 949 | 266400€ | 3249€ |
2022-11-24 | 11 | ALL ANTONI GAUDI | 4 | 88 | 282 | 349745€ | 3974€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DE L ANDULA | 6 | 108 | 684 | 349900€ | 3240€ |
2021-03-08 | 12 | RUE DE LA DENTELLIERE | 5 | 89 | 259 | 220000€ | 2472€ |
2022-07-18 | 60 | AV D ALICANTE | 5 | 110 | 433 | 368800€ | 3353€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE LA DENTELLIERE | 5 | 89 | 451 | 222210€ | 2497€ |
2020-11-24 | 6 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 105 | 814 | 360300€ | 3431€ |
2020-06-02 | 20 | RUE DE LA DENTELLIERE | 5 | 91 | 450 | 221800€ | 2437€ |